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发布:张家港讨债公司 时间:2026-04-01 点击:2 官网:https://zhangjiagang.wjfzxh.com/
最近,家住花木街道的两户邻居
因为水的事儿
闹红了脸
今天,把事情的原委和大家分享
请各位判官来评评理
事情说起来也不复杂——五楼住户家的水管年久失修,突然破裂,水顺着墙面一路渗到了楼下。四楼住户可遭了殃:天花板起皮、墙面“花脸”,连家里的家具也跟着“泡了汤”。
本是好邻居,却因这场“水患”闹得心里都不痛快。最终,两人一前一后走进了社区人民调解委员会,想让调解员帮着“评评理”。
调解员没有急着“断案”,而是先分头找两人“拉家常”。聊下来才发现——五楼住户其实愿意赔,只是怕对方“狮子大开口”,希望能有个公道合理的标准;而四楼住户呢,气的倒不全是钱,而是对方迟迟不修、也不主动打个招呼,家里墙面发霉、气味难闻,老人孩子都跟着受罪。
调解员心里有了数:这场纠纷,表面是钱的事儿,根子上却是气的事儿。漏水漏了,心结也结下了。
在调解下
两户邻居最终握手言和
一起来看看
调解员是怎么做的~
讲清法理,也讲人情
等双方情绪稳了,调解员搬出了《民法典》,给两人“补了一课”:
《民法典》第288条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《民法典》第296条
不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
“你们是楼上楼下的邻居,抬头不见低头见,咱把理说清了,把气捋顺了,事儿也就好办了。”调解员一番话,把两边的注意力从“斗气”拉回到“解决问题”上来。
请第三方来“算明白账”
光说通还不够,关键得让大家“心服口服”。调解员出了个主意:请双方都认可的家装公司来现场看一看,修好要多少钱,现场报个价;受损的家具,照着票据和折旧一起商量着算。
这一招果然管用——报价清清楚楚,谁也没话说。此外,四楼住户漏水期间在外租了两周房,这笔租金,五楼住户也痛快地答应一并承担。
考虑到五楼住户一下子拿不出全款,双方约定分两期付清。当场,五楼住户支付了首期款项,还真诚地道了个歉。四楼住户脸色也松了下来,两人握了握手,签下了调解协议。
一场“水患”引发的纠纷,就这样在情理法的交融中,画上了句号。
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