张家港讨债公司讲述被告同意向原告补1万元面积差价款。原告亦承诺在7个工作日内配合被告办理过户

近日，一只头上长着绿色“大蒜”的小黄鸟，凭借地道的“算了”武汉话特色与趣味劝和的内涵在网上爆火，洪山区法院南湖法庭从南湖边栖息的白鹭及武汉方言中汲取灵感，结合“蒜鸟”文化，打造了“方言文化”特色调解品牌——“蒜鸟”调解室，以方言文化唤醒地域认同感，通过本土文化亲和力消解对抗情绪，巧解当事人心中的“千千结”。

“蒜鸟蒜鸟”

化解“银发”纠纷

“蒜鸟蒜鸟，都一把年纪了，咱们就莫互相为难了。”“蒜鸟”调解室内，两位白发苍苍的老人握手言和。十余年前，被告从原告处购买了南湖法庭辖区内某还建房，因彼时双方是同乡，彼此熟识，且法律意识淡薄，并未签订书面买卖合同，仅就房屋面积、房款、过户等事项进行了简要约定。被告坚持认为其买房时是高价购入，且买房时还建房尚未建成，是预估面积，多出的面积属于其“凭运气所得”，原告则认为被告应就超出约定面积的部分按现行房价补足差价。“都认识这么久了，有什么问题不能好好商量，蒜鸟蒜鸟”，调解员打断了原、被告的争执。随后，调解员从双方法律关系成立时存在的缺陷、双方的感情基础及房价的变化等角度为切入点，为双方逐一进行了分析。最终，被告同意向原告补1万元面积差价款。原告亦承诺在7个工作日内配合被告办理过户。

“蒜鸟蒜鸟”

治愈“00后”心结

“我也没什么损失，都是年轻人，退你蒜鸟。”“蒜鸟”调解室内，被告在调解员的见证下，将押金及剩余房租转给了原告。原、被告均是武汉本地人，2024年毕业后，原告有租房需求，经人介绍认识了被告，因均是“00后”，两人相谈甚欢，原告遂租下了被告的房子，租期为一年。今年年初，原告因工作变动需提前退租，将房屋转租后找到被告要求退还押金及剩余租金，却被被告拒绝，被告认为原告提前退租构成违约，不仅不用退还押金和剩余租金，还要赔偿违约金。“都是刚出来工作的年轻人，互相体谅一下撒，现在房子租出去了，也没什么损失，蒜鸟蒜鸟，以后还是朋友。”调解员在“背靠背”调解时，对原、被告都说了这句话，双方签订调解协议，被告同意向原告退还押金及剩余租金。

“蒜鸟蒜鸟”

修复安居契约

“蒜鸟蒜鸟，既然其他人都是这么搞，我们还纠结个么肆。”“蒜鸟”调解室内，原告与被告代理人郑重地在调解笔录上签字捺印，双方间持续一年多的纠纷至此划上句号。“当初为了买这个房子，我们一家两代六口人荷包都掏干了，结果晚了一年才把房子给到我们。我知道房企现在也很难，但是难道就不用承担责任吗？”对于业主的心情，庭长杨洁了然于心。“您听我说，绝不是袒护房企，而是出于对国家整体经济的保护，希望业主能让渡一部分权利，适当地对房企的违约责任进行减免，共同渡过难关。”杨洁庭长拿出已生效的判例，“您看，之前的类似案件中大家都作出了让步，心往一处想，经济形势才能尽快好起来，大家都能获利，蒜鸟蒜鸟。”在杨洁庭长的反复劝说下，原告同意被告减半支付违约金，但前提是被告能在三个工作日内支付，被告欣然答应。

“蒜鸟”调解室以“蒜鸟”文化符号为纽带，塑造“听得到乡音、信得过法庭”的基层司法形象，让当事人“算了”，绝不是和稀泥，而是以法律为尺、以情理为墨，在法治框架下绘制最大公约数。每一次“算了”的背后，都是法理与情理的精密校准，既守住了审判质量的标尺，又留足互利互赢的空间，从而推动矛盾纠纷源头化解，打造安居洪山新“枫”景。

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